厦门建发中央湾区

厦门建发中央湾区：新城市会客厅的璀璨明珠

厦门建发中央湾区，位于厦门五缘湾核心区域，是厦门建发集团精心打造的大型综合社区。这里，集住宅、商业、酒店等多种业态于一身，是厦门的新城市会客厅。

一、项目概况

该项目位于五缘湾大道南北两侧，分多期开发。其中，二期的别名是“琥珀湾”，位于日圆四里1-8号。整个项目占地面积广阔，涵盖了低层大宅、购物中心、五星级酒店等多元功能。它还占据了三公里海岸线及湿地、温泉等生态资源，为居民提供了舒适宜居的环境。

二、基础信息

该项目的建筑参数十分优越。竣工时间在2014-2015年，二期共有807户，部分期数更是达到2000户。容积率为2.48，绿化率为31%-39%（不同期数存在差异）。物业费根据户型差异而定，为3-80元/㎡/月。由厦门建发房地产集团有限公司开发，并由怡家园物业或建发怡发园物业公司管理。

三、配套资源

交通方面，项目周边地铁3号线湖里创新园站仅718米，公交的钟宅西三里站和钟宅五里站也仅需步行数百米即可到达，还有多条公交线路覆盖。自驾方面，邻近云顶北路，主干道便捷，出行十分方便。

教育和商业医疗方面，周边有五缘实验幼儿园、湖里区教师进修学校附属小学和五缘第二实验学校等教育资源，还有湾悦城和五缘湾乐都汇购物中心等商业体。虽然医疗配套距离较远，但足以满足居民的日常需求。

四、房价趋势

目前，该项目的二手房均价较为稳定。2025年3月的参考价为二期75443元/㎡和其他期数73641元/㎡。近期成交的142.88㎡户型单价约5.57万元/㎡。主力户型为3-4居（113-160㎡），总价区间为796万-1450万。

五、优缺点分析

优势方面，房龄较新，居住品质评分高达9.7分，商业及教育资源密集，生活便利性高。不足的是部分楼栋临近主干道，存在噪音影响，医疗配套距离较远。

厦门建发中央湾区是一个集交通、教育、商业等多方面的综合社区，是厦门的新城市会客厅。它提供了舒适宜居的环境和便捷的生活配套，是你在厦门安家的理想选择。以上信息综合自各期项目及市场动态，具体房源情况建议结合实地考察进一步确认。