女子购26层房子发现只盖24层

背景介绍：在陕西铜川，姚女士于2014年通过村委会的优惠价，以约1700元/㎡的价格购买了总价22.5万元的期房，首付支付了6.7万元，期待着在2016年迎来新家。购房合同中约定的26层新房却由于资金问题在当年未能如期竣工。

楼盘风云变幻：经过一段漫长的等待，项目在2020年终于复工。开发商却向业主们提出了一个令人难以接受的要求——每平米需补交200元。这一要求遭到了业主们的坚决反对，其中包括姚女士。更令姚女士震惊的是，当她再次关注楼盘进度时，发现原本规划的楼盘封顶时只建到了24层，她所购买的26层房产竟然“消失”了。

开发商的强硬态度：面对这样的变故，开发商并未采取积极解决问题的态度。他们拒绝了姚女士的退款和换房请求，甚至以姚女士“闹事导致损失100万”为由，要求她公开道歉后才考虑赔偿问题。

法律视角下的：

从法律角度看，开发商的行为已明显违约。《民法典》第179条明确规定了违约方的责任形式，包括赔偿损失、继续履行等。购房者如姚女士有权要求退还首付款并主张相应的经济损失。如果开发商在销售时明知无法建设到约定的楼层仍进行销售，可能构成欺诈行为。比如，在湖北的类似案例中，法院曾认定开发商欺诈并判决退还首付同时赔偿。

处理结果及维权路径：

在陕西的案例中，法院判决开发商承担违约责任并赔偿姚女士的损失，但具体金额尚未公开。与此湖北的同类案件中，法院认定开发商欺诈成立，判决退还首付并赔偿经济损失及精神损害。

面对这样的困境，姚女士选择了积极的维权路径：首先尝试与开发商和解，协商换房或退款，但未能达成一致；接着向工商行政部门投诉并寻求调解，但调解失败；最终，她选择通过民事诉讼来维护自己的权益。

律师建议：

对于类似的购房纠纷，律师建议购房者首先要审查合同条款，确保其中明确约定了楼层、交房时间及违约责任等，避免模糊表述。固定证据是关键，保留宣传资料、合同、付款凭证等以便证明开发商的违约或欺诈行为。如果协商和投诉无果，建议及时起诉，主张解除合同、退还房款并索赔利息。购房者们应当团结起来，共同维护自己的合法权益。