价格区间概览
在房源的价格区间时，从金山区到闵行区，每一片区域都有其独特的价格魅力。
一、价格区间
1. 单价范围
房源的价格，如同城市的繁华程度，有着一定的层次。金山区，作为上海的远郊区域，其房源单价相对较低，大约在0.58万至1万元/㎡之间。而闵行区的朱梅路晶欣坊，作为繁华地段的代表，其单价高达约2.35万元/㎡。整体而言，大多数房源的单价介于这两者之间，大致在0.58万至2.35万元/㎡的范围内波动，具体价格则受到区域和楼层等因素的影响，浮动范围大约在1-2千元。
2. 总价范围
对于购房者来说，总价同样是一个重要的考量因素。金山等远郊区域的房源总价相对较低，仅需约50万元即可入手。大部分房源的总价控制在150万元以内，对于中产阶级家庭而言是一个不错的选择。对于追求高品质生活的家庭，闵行区梅陇区域的高端房源则能满足他们的需求，总价可达250万元以上。
二、区域价格参考（以近两年数据为基准）
从青浦、徐汇、宝山、闵行、松江到嘉定，每一区都有独特的房源价格魅力。以青浦区为例，其均价在近两年保持在1.3万至1.4万元/㎡之间。而徐汇区、宝山区的部分代表性楼盘也各有特色。至于闵行区，更是繁华地段的代表之一，不同楼盘的价格也各具特色。松江区和嘉定区的房源也都有其独特的价格定位。
三、其他关键信息
除了房源的价格区间和区域价格参考外，还有一些关键信息值得购房者关注。首付比例是其中之一。纯公积金贷款首付最低只需20%，商业贷款或组合贷款首付则最低为30%。每年的具体房源价格在申请审核结束、摇号选房启动后才能公布，因此购房者需保持关注。
四、影响房价的因素
房源的价格并非一成不变，它受到多种因素的影响。其中，区域位置是一个重要的因素。远郊区域的房源价格通常低于中心城区及近郊。房源的类型以及政策的调整也会对价格产生影响。非本市户籍的房源价格可能会高于本地的保障性房源。为了确保及时获取的房源及价格动态，购房者可以密切关注上海市住房保障部门的官方通知。在这个多变的市场环境中，信息的透明度和及时性对于购房者来说至关重要。