古荡二手房出售

市场概况与热门小区

近期，我们观察到杭州古荡区域房地产市场活跃，均价微涨，显示出市场情绪的乐观态度。根据数据，古荡区域的房地产市场均价已经攀升至约每平方米人民币三万一千元。这一区域以其优越的地理位置和丰富的配套设施吸引了众多购房者的目光。热门商圈如古荡，作为西湖区的优质商圈，涨幅排名稳定，且轨道交通、教育资源及生活配套完善。接下来，让我们深入了解该区域的热门小区和房源。

一、热门小区概览

古荡新村东区与西区是该区域的明星小区。这两个小区因其优越的地理位置和丰富的房源类型而受到广泛关注。古荡新村东区于2009年竣工，拥有丰富的小户型房源，紧邻地铁2号线古翠路站，周边配备齐全，包括幼儿园、小学和农贸市场等。古荡新村西区则以小户型为主，部分房源为精装修，靠近地铁和公交站点，总价门槛相对较低。

二、房源价格与特色

古荡新村东区和西区的房源价格合理透明。例如，古荡新村东区的2室1厅（约53平方米）售价为人民币一百四十万；而西区的相同户型面积（约48平方米）则售价为一百三十六万。除了普通房源外，还有特色房源如东区的沿河景观房和西区精装全明户型等。值得一提的是桂花园小区作为古荡的高价标杆，单价高达每平方米人民币七万七千五百元。

三、购房建议与个人需求匹配

对于刚需群体来说，关注古荡新村西区的六十平方米以下小户型是一个明智的选择。这些房源的总价在约一百三十六万至一百六十八万之间，配套成熟且交通便利。对于希望改善居住条件的家庭来说，东区的大户型以及特色房源如带阁楼或沿河景观的房源更具性价比。对于投资者而言，古荡商圈的未来走势被看好，尤其是近地铁的次新房源如望钰和府南区，具有较大的增值空间。

古荡区域的房地产市场展现出良好的发展势头，无论是刚需购房者还是投资者都能在此找到适合自己的房源。随着配套设施的进一步完善和交通网络的优化升级，这一区域的房地产市场未来仍有很大的上升空间。