任泽平呼吁取消商品房预售制

今日，任泽平先生于微博发表观点，商品房预售制度的存在，似乎已逐渐暴露出它的不公正性。这一制度允许开发商利用购房者的资金来建设房屋，然而一旦项目烂尾，购房者却承受了巨大损失。这不仅是对购房者权益的不公平对待，更是对整个社会的不负责任。

他进一步指出，现行的商品房预售制度，似乎成为了一种资金游戏，让有实力的开发商和有资金的个人能够更多地参与到房地产建设中来，而对于那些缺乏资金或实力不足的开发商来说，他们被排除在外。这样的制度设计，无疑将风险更多地转嫁到了普通购房者和社会身上。

在此背景下，任泽平先生提出了二次房改的重要性。他强调，二次房改并非简单的改革，而是一项需要精细操作的技术性工程。它不仅要解决当前房地产市场中的停贷、复工保交楼、重组房企债务等问题，还要恢复市场信心并构建长效机制。

对于长效机制的建设，任泽平先生特别提到了四大关键要素：城市群战略、人地挂钩、金融中性稳定和房地产税。他认为，只有遵循经济规律，兼顾各方利益，才能实现房地产市场的软着陆和长期平稳健康发展。

他强调，面对当前的房地产难题，我们需要全社会共同努力，以智慧和勇气去破解。这不仅是对中国房地产市场的挑战，也是对全球房地产市场发展的挑战。只有当我们真正遵循经济规律，以人为本，公平对待每一个参与者，才能解决这道世界难题，实现房地产市场的长期繁荣与稳定。

任泽平先生的观点引发了广泛的社会关注和思考。我们期待在二次房改的道路上，能够有更多的理性讨论和建设性的意见，共同推动中国房地产市场健康、稳定、可持续的发展。