碧桂园拟收购公司

物业领域的重磅收购与策略调整——以碧桂园为例

一、物业领域的积极收购

在物业领域，碧桂园展现出了强烈的收购欲望和行动。其中，最为引人注目的是对蓝光嘉宝服务的收购。

1. 蓝光嘉宝服务（2025年）

碧桂园成功收购了蓝光嘉宝服务64.62%的股权，交易估值高达48.465亿元。这一收购使得碧桂园服务的合约管理面积新增2.1亿平方米，总规模突破10亿平方米，一跃成为国内最大的物业企业。

富力物业和满国康洁的收购也是碧桂园在物业领域的两大重要收购行动。尤其是满国康洁的收购，以不超过24.5亿元的价格获得其70%的股权，进一步拓展了碧桂园在城乡环卫服务领域的业务。

二、其他领域的战略投资

除了物业领域，碧桂园还在其他领域进行了战略投资。合富辉煌的收购就是其中的一例。

合富辉煌的分阶段收购，首先是在2022年以2.33亿港元收购了21.47%的股份，持股比例增至25%。然后在2023年进一步收购了10.63%的股份，并通过认购新股将持股比例提升至38.1%，成为该企业的第一大股东。

三、优化资金结构，退出非核心资产

为了优化资金结构，碧桂园还选择了退出非核心资产。

广州亚运城项目（2024年）的出售就是一个典型的例子。碧桂园以12.915亿元的价格将利合公司26.67%的股权出售给中海，以此退出该项目，专注于保交楼项目。这一举措不仅优化了资金结构，还使碧桂园能够更加专注于其核心业务。

碧桂园在物业领域的收购动作频繁且规模较大，旨在扩大市场份额及多元化业务布局。通过退出非核心资产，优化资金结构，为未来的发展打下坚实的基础。这样的策略既展现了碧桂园的雄心壮志，也体现了其敏锐的市场洞察力和战略眼光。